1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比-4.9%
世田谷区
94.7万円/㎡
前年比+29.3%
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マイキャッスル田園調布II
東京都世田谷区東玉川二丁目
東急東横線 / 田園調布駅 徒歩7分
1997年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
3,601万円
111.3万円/㎡
1,808
3,004
4,199
5,394
AI査定結果
推定相場価格
3,601万円
111.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,004万円〜4,199万円
92.8万円/㎡〜129.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
マイキャッスル田園調布II
3,780万円（116.8万円/㎡）/ 3階 / 32.36㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は95.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,780万円 | 116.8万円 | 3階 | 32.36㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/08/22 | 2,890万円 | 81.8万円 | 2階 | 35.34㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/26 | 2,800万円 | 88.8万円 | 1階 | 31.53㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は107.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | マイキャッスル田園調布II 世田谷区東玉川二丁目 | 田園調布駅7分 | 3,780万円 | 116.8万円 | 32.36㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/18 | フェニックス明大前 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅7分 | 2,980万円 | 108.1万円 | 27.56㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/09/06 | コンフィール経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅3分 | 4,980万円 | 125.0万円 | 39.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/27 | エクセレンス東松原 世田谷区松原五丁目 | 東松原駅2分 | 3,299万円 | 98.4万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/18 | ビューハイツ竹内 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅3分 | 2,780万円 | 91.2万円 | 30.48㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/26 | デュオ・スカーラ用賀II 世田谷区上用賀五丁目 | 用賀駅9分 | 4,180万円 | 110.6万円 | 37.8㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 北東 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/06 | アビテ梅ケ丘 世田谷区代田三丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 4,680万円 | 138.6万円 | 33.77㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロイヤルパレス世田谷上町 世田谷区世田谷三丁目 | 上町駅1分 | 3,180万円 | 92.2万円 | 34.5㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/11 | ライオンズステーションプラザ用賀 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅1分 | 3,100万円 | 97.0万円 | 31.96㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/21 | エクセレンス世田谷 世田谷区世田谷四丁目 | 世田谷駅6分 | 3,280万円 | 104.7万円 | 31.34㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/25 | ホームズ世田谷 世田谷区世田谷四丁目 | 松陰神社前駅3分 | 5,100万円 | 126.3万円 | 40.38㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/15 | ホームズ用賀 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅4分 | 2,880万円 | 95.7万円 | 30.08㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/27 | ステージファースト用賀アジールコート 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅7分 | 2,298万円 | 93.3万円 | 24.62㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/29 | イトーピア用賀 世田谷区瀬田四丁目 | 用賀駅7分 | 2,300万円 | 90.2万円 | 25.5㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | - | 1997年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 桜新町アムフラット 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 2,980万円 | 87.6万円 | 34㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/09 | ジェイパーク瀬田 世田谷区瀬田二丁目 | 二子玉川駅12分 | 2,700万円 | 99.1万円 | 27.25㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/23 | ビット用賀 世田谷区用賀一丁目 | 用賀駅7分 | 2,780万円 | 105.5万円 | 26.35㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/03 | ヴェルビュ深沢 世田谷区深沢八丁目 | 桜新町駅7分 | 4,000万円 | 99.5万円 | 40.19㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/02 | ワールドパレス三軒茶屋 世田谷区太子堂三丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 4,280万円 | 143.0万円 | 29.94㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/29 | アエリア三軒茶屋 世田谷区若林一丁目 | 三軒茶屋駅6分 | 4,199万円 | 119.0万円 | 35.28㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/16 | クレッセント池尻大橋 世田谷区三宿二丁目 | 池ノ上駅11分 | 4,480万円 | 114.5万円 | 39.12㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/19 | 東急ドエル・キルト三軒茶屋 世田谷区太子堂四丁目 | 三軒茶屋駅3分 | 3,760万円 | 93.6万円 | 40.17㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ボヌール三軒茶屋 世田谷区太子堂二丁目 | 三軒茶屋駅4分 | 2,980万円 | 116.1万円 | 25.67㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/27 | スターロワイヤル三軒茶屋 世田谷区上馬二丁目 | 駒沢大学駅10分 | 5,080万円 | 135.3万円 | 37.56㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/14 | ダイアパレス三宿ベネヴィータ 世田谷区三宿一丁目 | 池尻大橋駅10分 | 3,080万円 | 107.2万円 | 28.73㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/25 | セーナ三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅8分 | 4,280万円 | 106.1万円 | 40.35㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | アルカンシェール三軒茶屋 世田谷区上馬二丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 3,160万円 | 102.9万円 | 30.7㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 19戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%下落、世田谷区では29.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は世田谷区の平均と比較して23.3%割高です。
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